Arazinin kadastro değeri nasıl değişir?

Arazinin kadastro değeri nasıl değişir?



Arazinin kadastro değerlemesi sonucundaarazinin amacına uygun olarak sınıflandırılması ve sınıflandırılması, arazinin kadastro değeri olarak adlandırılan tahmini değerdir. Bu değer, Rusya Federasyonu Arazi Kanununda kanunen belirlenmiştir.





Arazinin kadastro değeri nasıl değişir?


















talimat





1


Arazilerin kadastro değerivergilendirme için ve diğer durumlarda Rusya Federasyonu mevzuatında öngörülen geri ödeme koşulları için belirtilmiştir. Arazinin kadastro değerindeki değişimi etkileyebilecek birkaç ana husus vardır.





2


Mevzuat aşağıdakileri belirlemektedir:Baz, daha önce kurulan arazinin kadastro değerindeki değişikliği gerektiren: - kara sınırlarının ve bölgeye değişikliklerin açıklama; - arazi kategorisinin değişikliği - arazi izin kullanım değişikliği.





3


Kadastro değerini hesaplamak için,özel bir katsayı, yasa ile belirlenen kadastro değerinin spesifik göstergesidir. Mevzuat düzeyinde değişirse, arazi planının kadastro değeri de buna göre değişecektir.





4


Arazi sınırlarının sınırları belirtilmişse veyaherhangi bir nedenden dolayı alan değişiyor, buna göre bu arsa kadastro değeri değişime tabidir. Yeni tanımlanan alanı, bu arsa türü için sağlanan spesifik göstergeyle çarpmak suretiyle oluşturulacaktır.





5


Arazinin kadastro değerinin yeniden hesaplanması katsayısıArazinin farklı kategoriler için aynı değildir ve aynı zamanda onların amacına bağlı olarak aynı kategori içinde değişebilir. Bu nedenle, herhangi bir toprak değişiklikleri amacı verme veya arazi maliyeti sayma, başka bir kategori içine çevirmek zaman toprak yeni tanımlanan kategori ayarlanır yukarıdaki oranda, uygun şekilde yapılır.





6


Arsa arsası için tescil edilmişseBu sitenin izin verilen kullanımında değişiklik yapılması genellikle gereklidir. Bu kavram genellikle amaçla karıştırılır, ancak Arazi Kanununda açıkça belirtilmiştir. Bu tür değişiklikleri başlatırken, kadastro değerinin özel göstergesi de değişir. Bu, sırasıyla, arazi planının kadastro değerinde bir değişime yol açar.





7


İzin verilen kullanım türü değiştiğindearazide ilgili veriler Emlak Devlet Kadastro'sında ve Gayrimenkul Haklarına Dair Devlet Kayıtlarında kaydedilir, bu nedenle yeni kadastro değeri değişiklikler yapıldığı andan itibaren bu topraklara uygulanır.